信件编号	403	类型	领导信箱	提交日期	2014-12-09
标题	阳光怡苑限价房1 2 3号楼什么时候能交房
内容	阳光怡苑限价房1 2 3号楼合同上写的2013年10月份交房，到现在还没交房，一直停工不动，请问这到底是为什么呢？这可是保障民生的房子，买这房子的都是在县里没有房子的贫困家庭，就等着房子下来呢。我们至今还租房在县城居住呢？售楼部说房子都卖出去了，五证俱全，房贷又能办，为啥就不动工呢？谁能给个理由啊？到底什么时候能交房啊？这不是县里的保障房工程吗？就这么放着不管吗？
回复人	宁晋县住建局	回复日期	2014-12-19
答复内容	您好，该项目进度慢的原因有以下几方面：一是因对购房人群有限制，导致该项目前期投资大，售房周期长资金回笼慢目前还有部分住房未卖出；二是申购限价房的保障家庭经济条件均较低，多数家庭只缴纳了定金或首付款；三是受国家银行收缩放贷政策影响企业和个人贷款融资非常困难。综上所述加之房地产开发企业自身实力有限，导致开发企业资金链紧张，曾一度放缓施工进度。       经核实目前该项目已正常施工，同时我局已要求开发企业制定了倒排工期表，并下达了加快施工进度通知书。目前多层已基本达到竣工条件，高层正在进行室内外装修。       目前，由于多数购房家庭不积极配合开发企业签订正式购房合同并办理贷款，致使开发企业资金周转更加紧张，建议购房家庭与开发企业互相积极配合以确保资金回笼，加快工程进度。       另外，限价商品房是带有商品房性质的保障性住房，由符合申报条件且有住房需求的家庭自愿购买，住房保障部门只保障其住房需求，逾期交房等其它事宜应由购房家庭和开发企业自愿协商或按合同约定办理。